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房子产权到期后怎么处理

来源:2017/9/16 11:24:57作者:zmd01浏览量:121

  购房时,总会涉及到一个产权问题,有的人会把这个问题看的非常重要,而有些人会觉得产权无关紧要,谁的房子也住不到70年。

  

购房时,总会涉及到一个产权问题,有的人会把这个问题看的非常重要,而有些人会觉得产权无关紧要,谁的房子也住不到70年。但无论购房者看不看重这个问题,也要对这个产权有所了解。

房子产权是什么意思

房子产权主要指按照国家法律规定所享有的权利,也是房屋各项权益的总和,就是房主对该房屋的财产占有和使用,及处分的权利。房屋产权还分为房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权期限为永远的,但土地使用权是根据有关法规规定为四十年、五十年及七十年,到期后可以续费,续费按当时的1%-10%来增收,补的费用应该也不会超过5位数。

 

房子产权到期后怎么处理

1、重签合同,续缴出让金

土地使用权到期后,要是国家回收土地,产权人可以重新办理土地使用权出让手续,然后再签订出让合同,向国家缴纳土地出让金。

2、国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿

国家直接回收土地上建筑和回收土地,对房屋主人进行进行补偿,这样房主可以用补偿费用,到其它地方再次重新购房。

3、国家收回土地,用类似拆迁安置的办法解决

房屋使用权是没有年限的,所以房主只要有合法产权证,房屋就是私人财产,不属于国家。只要房屋还在,个人就可以拥有该房屋的所有权。

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